Трансформация городских кварталов
Одно из конкурентных преимуществ застройщиков – возможность предложить покупателям не только комфортные квартиры с удобными планировками, но и комфортную среду за пределами личной площади. Эффективное решение для этого – проектирование жилых кварталов с учетом современных тенденций в благоустройстве городской среды.
Что такое городской квартал и для чего он нужен
Что такое городской квартал и для чего он нужен
Квартал с точки зрения градостроительства – это самый маленький элемент городской среды, пространство, ограниченное четырьмя улицами.
Кварталы могут быть жилыми – в этом случае внутри них расположен двор с площадками для отдыха либо объекты социальной инфраструктуры.
Еще один вид кварталов – торговые, образованные ТЦ, бутиками, магазинами или зданиями предприятий, оказывающих различные услуги.
Есть кварталы деловые, известные примеры – Москва Сити или Екатеринбург-Сити.
Наконец, кварталы могут быть историческими – это своеобразные резервации, где сохранилась традиционная застройка.
В любом случае, квартал – это не просто участок земли между домами, а своеобразная экосистема с продуманной планировкой и общей концепцией. А с точки зрения современного градостроительства – это еще и один из главных элементов города, благоустроенный для удобства и комфорта жителей.
Говоря о городских кварталах, архитекторы обычно имеют в виду именно жилые пространства. Сегодня они все чаще противопоставляются микрорайонам, имеющим свободную планировку. Новые жилые кварталы предполагают, что главным общественным пространством становятся сами улицы, на которых горожане общаются, гуляют, отдыхают, сидят в кафе, ходят в магазины – все эти объекты расположены в рамках квартала и вписаны в его концепцию.
Кварталы могут быть жилыми – в этом случае внутри них расположен двор с площадками для отдыха либо объекты социальной инфраструктуры.
Еще один вид кварталов – торговые, образованные ТЦ, бутиками, магазинами или зданиями предприятий, оказывающих различные услуги.
Есть кварталы деловые, известные примеры – Москва Сити или Екатеринбург-Сити.
Наконец, кварталы могут быть историческими – это своеобразные резервации, где сохранилась традиционная застройка.
В любом случае, квартал – это не просто участок земли между домами, а своеобразная экосистема с продуманной планировкой и общей концепцией. А с точки зрения современного градостроительства – это еще и один из главных элементов города, благоустроенный для удобства и комфорта жителей.
Говоря о городских кварталах, архитекторы обычно имеют в виду именно жилые пространства. Сегодня они все чаще противопоставляются микрорайонам, имеющим свободную планировку. Новые жилые кварталы предполагают, что главным общественным пространством становятся сами улицы, на которых горожане общаются, гуляют, отдыхают, сидят в кафе, ходят в магазины – все эти объекты расположены в рамках квартала и вписаны в его концепцию.
КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ ВОЗНИКАЮТ В ГОРОДСКИХ КВАРТАЛАХ
Какие проблемы возникают в городских кварталах
Если в советское время строились преимущественно микрорайоны – огромные жилые массивы, то сейчас одним из главных трендов градостроительства становится квартальная застройка. Однако расположить дома в форме квадрата или прямоугольника, оборудовав между ними большой двор, недостаточно для создания городского квартала. При таком подходе горожане сталкиваются с большим количеством проблем, среди которых:
Перенаселение
При высокой стоимости городской земли застройщики стремятся экономить и возводить многоэтажные дома на ограниченной площади.
Устаревшая инфраструктура
Классический принцип квартальной застройки предполагает, что вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни, находится в шаговой доступности. Однако на практике он воплощается редко.
Экологические проблемы
Их вызывает малое количество зеленых насаждений, недостаток места для скверов, большое количество автомобилей.
Рекреационные зоны
Отсутствие или недостаток рекреационных зон для разных видов комфортного отдыха.
ПОЧЕМУ НУЖНО ОБНОВЛЯТЬ ГОРОДСКИЕ КВАРТАЛЫ
Почему нужно обновлять городские кварталы
Сегодня у градостроителей и архитекторов не возникает сомнений, что кварталы, как основа «городской ткани», требуют комплексного обновления. Оно поможет обеспечить:
- Эстетичность. Квартальная застройка с благоустройством территории предполагает особый дизайн-код для жилых кварталов с единой стилистикой.
- Безопасность. Территория квартала – своеобразная приватная зона для его жителей, для прогулок и детских игр.
- Удобство. Современные городские кварталы должны иметь необходимую для комфортной жизни социальную и торговую инфраструктуру
- Экологичность. Решение проблем с размещением личного автотранспорта, ландшафтный дизайн квартала и создание зеленых зон для отдыха.
ЗНАЧЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКОГО КОНТЕКСТА
Значение исторического контекста
Город – это организм, который живет и развивается вместе со своими жителями. Он меняется, адаптируется под их потребности, стремится к трансформации. Учет существующих решений и современных требований – одна из главных характеристик эффективной урбанистики.
Учет истории места, его прошлого помогает сохранить идентичность современных городов. Также он позволяет:
Учет истории места, его прошлого помогает сохранить идентичность современных городов. Также он позволяет:
- Сохранить коллективную память.
- На основе существующей архитектуры на практике проанализировать актуальные проблемы и внести улучшения в будущий проект
- В некоторых случаях можно сэкономить при строительстве.
- Работать со зданиями и сооружениями с историей, которые уже гармонично вписаны в окружающую среду.
- Сохранить идентичность. Каждый район города, отличается от соседнего. Использование традиционных для конкретного места культурных элементов позволит подчеркнуть эти отличия и сделать город по-настоящему живым, меняющимся и разнообразным.
Современные подходы к благоустройству городских кварталов
СОВРЕМЕННЫЕ ПОДХОДЫ К БЛАГОУСТРОЙСТВУ ГОРОДСКИХ КВАРТАЛОВ
Квартальная застройка – приоритет градостроительства в европейских странах. Она активно развивается в Берлине, Барселоне, Милане, Будапеште, Париже и многих других городах, причем такое жилье практически всегда относится к премиум-классу или комфорт классу.
Анализируя опыт мировой архитектуры, можно выделить основные принципы при проектировании городских кварталов:
Анализируя опыт мировой архитектуры, можно выделить основные принципы при проектировании городских кварталов:
Простота
Лаконичные фасады могут органично вписаться в любой ландшафт – как городской, так и природный.
Аутентичность
Сохранение исторической и культурной среды, реставрация вместо строительства нового, сохранение и объединение в дизайне культурных особенностей – один из главных современных архитектурных принципов. Пример подобного подхода – создание бизнес- или жилых кварталов вместо остановивших свою работу предприятий с уникальной промышленной архитектурой.
Простор
Архитекторы стремятся обеспечить больше света и воздуха – именно их не хватает в «городских джунглях».
Полезность и гибкость
Архитекторам приходится учитывать недостаток свободной площади в крупных городах, поэтому кварталы проектируются с учетом возможного вариативного использования как зданий, так и прилегающей территории. Основа такого решения – соседство жилых домов, зданий для бизнеса, социальных учреждений и пространств для отдыха.
Адаптивность
Одно из главных требований к городским пространствам – соответствие потребностям людей, которые в них будут находиться. Например, если в районе не хватает спортивных площадок, задача архитектора – наполнить территорию соответствующим функционалом.
Еще одна важная тенденция – гармония с природой. Архитекторы стараются сохранить старые зеленые зоны и благоустроить новые, создавая живописные скверы и парки рядом с жилыми кварталами. Одна из главных идей – не противопоставлять застройку природе, а интегрировать в нее. Современный парк – полноценный компонент архитектуры, образующий вместе с ней единую композицию.
Если вы хотите заказать проект или предложить сотрудничество, оставьте ваши контакты и мы вам перезвоним
Обсудим проект?
Отправить
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ СОВРЕМЕННОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО КВАРТАЛОВ
Что включает современное благоустройство кварталов
Города во всем мире сталкиваются с проблемами, связанными с неэффективным использованием ресурсов, загрязнением окружающей среды, ростом населения. Однако современные проекты по благоустройству, предполагающие использование и внедрение новых технологий, помогают справиться с этими проблемами. Несколько примеров подобных решений:
- Умное освещение с использованием платформ, которые подстраивают интенсивность освещения под внешние условия.
- Смарт-стоянки с технологиями для быстрого поиска свободных мест.
- Инфраструктура для пешеходов и велосипедистов. Создание удобных и безопасных тротуаров, пешеходных зон и велодорожек для стимулирования активного образа жизни.
- Зеленые насаждения и вертикальное озеленение. Расширенное использование растительности для улучшения микроклимата и создания зон для отдыха.
- Инклюзивные и доступные общественные пространства. Пространства, адаптированные для всех групп населения, с пандусами, тактильной плиткой, зарядками для электроколясок и пр.
- Гибкие общественные места. Многофункциональные зоны, которые можно быстро адаптировать под различные мероприятия, такие как ярмарки, концерты или фестивали.
- Арт-объекты и интерактивные инсталляции. Включение в городскую среду произведений искусства и интерактивных элементов, которые повышают привлекательность квартала.
- Безопасность. Внедрение систем видеонаблюдения и экстренной связи, которые способствуют повышению безопасности в квартале.
- Цифровые информационные табло. Отображение актуальной информации о времени, погоде, новостях и другой полезной информации для жителей и гостей квартала.
- Программы для совместного использования. Платформы для обмена вещами и услугами между жителями, например, совместное использование инструментов, книг или спортивного инвентаря.
Кроме того, широкое распространение удаленной работы привело к востребованности открытых уличных коворкингов, точек доступа Wi-Fi, городской мебели с зарядками для гаджетов. Благодаря им жители кварталов могут комфортно работать на улице в хорошую погоду.
ТРЕНДЫ В БЛАГОУСТРОЙСТВЕ
Тренды в благоустройстве
Одна из главных тенденций в благоустройстве общественных пространств – соответствие потребностям людей, которые их будут посещать.
- Вариативная планировка городского квартала, возможность переформатировать ее при изменении потребностей жителей.
- Пространство с разнообразным набором функций. Территория внутри городских кварталов должна отвечать потребностям разных групп населения.
- Использование инсталляций и арт-объектов, как способов создать локальную уникальность
- Благоустройство за счет не только парков и скверов, но и использование кровель зданий в качестве общественных пространств.
КАК УЛУЧШЕНИЕ КВАРТАЛОВ МОЖЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНО ПОВЛИЯТЬ НА ЖИЗНЬ ГОРОДА И ЕГО ЖИТЕЛЕЙ
Как улучшение кварталов может положительно повлиять на жизнь города и его жителей
Современная урбанистика – это не просто проектирование и благоустройство городских пространств, а путь к улучшению качества жизни. Каждый новый объект должен соответствовать требованиям безопасности, доступности, комфорту, экологичности. Именно поэтому трансформация существующих городских пространств и создание новых – это не просто модный тренд, а необходимость для современного города.
Архитекторы считают, что благоустроенные кварталы городской застройки – это элемент социокультурного программирования. Жители, ежедневно видя гармоничные и комфортные кварталы, постоянно находясь в этой среде, подсознательно меняют свое отношение к миру, начинают стремиться к творчеству и созиданию. Чтобы обеспечить такой эффект, недостаточно поставить удобные лавочки и фонари. Необходимо создать комплексную благоустроенную среду, адаптивную и дружественную по отношению к человеку и к природе.
Архитекторы считают, что благоустроенные кварталы городской застройки – это элемент социокультурного программирования. Жители, ежедневно видя гармоничные и комфортные кварталы, постоянно находясь в этой среде, подсознательно меняют свое отношение к миру, начинают стремиться к творчеству и созиданию. Чтобы обеспечить такой эффект, недостаточно поставить удобные лавочки и фонари. Необходимо создать комплексную благоустроенную среду, адаптивную и дружественную по отношению к человеку и к природе.
Заключение
Заключение
Мы в BLOK STUDIO имеем многолетний опыт в архитектуре и урбанистике. Вы можете обратиться к нам для проектирования новых и переосмысления старых городских кварталов. Мы предлагаем:
Наша работа – это не только проектирование эстетической и функциональной ценности, но и поиск решений, способствующих их непрерывному развитию и улучшению качества городской среды для ее жителей
- Комплексный подход к проектированию. Мы учитываем экологические, социальные и экономические факторы для создания устойчивых и динамичных жилых кварталов
- Экологичность. Бережное отношение к исходному ландшафту, существующим зеленым насаждениям и контексту места
- Доступность. Создание безбарьерной среды с расширенным функционалом для всех групп пользователей
- Гибкие и многофункциональные зоны. Разработка пространств, которые могут быть адаптированы под различные мероприятия, поддерживая динамичность и универсальность городского ландшафта
- Уникальность и идентичность. Проектирование с учетом культурного кода местности и создание новых концептуальных пространст
Наша работа – это не только проектирование эстетической и функциональной ценности, но и поиск решений, способствующих их непрерывному развитию и улучшению качества городской среды для ее жителей
