+7 (982) 639-33-14
blok.studio@yandex.ru

Дизайн
апартаментов

Апартаменты – это относительно новая на российском рынке разновидность жилья. Формально такие объекты относятся не к жилым, а к коммерческим помещениям, поэтому к их планировке и инженерному оснащению предъявляются менее строгие требования. Такие помещения могут быть оборудованы не в жилых домах, а в гостиницах, бизнес-центрах, переоборудованных промышленных зданиях. Апарт-комплексы могут возводиться на территории промзон, где формально территория не предназначена для строительства жилых кварталов.

Более разнообразные варианты планировки открывают широкий простор для реализации нестандартных дизайнерских идей. Если в обычных многоквартирных домах дизайнер ограничен строгими строительными нормами, то в апартаментах можно реализовать практически любые фантазии, если они технически выполнимы. Дизайн интерьера станет отражением индивидуальности владельца, воплощая его уникальный стиль, предпочтения и характер. Каждый человек имеет свою уникальность и особенности, и интерьер является прекрасной возможностью выразить их через дизайн и атмосферу своего дома или рабочего пространства.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ДИЗАЙН-ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТАМ?
Для чего нужен дизайн-проект апартаментам?
Дизайн-проект – это комплект проектной документации, в котором представлены все особенности будущего интерьера апартаментов: планировка помещения с расстановкой мебели, цветовая гамма, типы используемых отделочных материалов, расположение осветительных приборов, план инженерного оборудования, расстановка сантехники, рекомендации и указания к выполнению ремонтных работ и многое другое. Начинать работы без четкого плана крайне неразумно: это неизбежно приведет к дорогостоящим ошибкам, нехватке или избытку материалов, затягиванию сроков завершения работ.

Профессиональная разработка дизайн-проекта дает следующие преимущества:

  • Визуализация будущего помещения. Дизайн-проект позволит наглядно представить, как будут выглядеть апартаменты после завершения отделочных работ.
  • Расчет требуемого количества материалов. В процессе разработки дизайн-проекта мы закладываем проектные решения исходя из бюджета заказчика.
  • Составление четкого плана работ. По дизайн-проекту строители смогут составить график ремонтных работ, на стройке не будет простоев. Этот график позволит строителям оптимально распределить ресурсы, определить необходимые материалы и оптимальные сроки выполнения каждого этапа ремонта. Такая систематизация работы устраняет возможные простои и непредвиденные ситуации, что способствует более эффективной и планомерной реализации проекта.
ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ: МИНИ-, СТАНДАРТНЫХ, БОЛЬШИХ АПАРТАМЕНТОВ
Особенности планировки: мини-, стандартных, больших апартаментов
Выбор дизайнерского решения зависит от того, как будут использоваться апартаменты. Во многих случаях они приобретаются как временное жилье или как инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду. Планировка также будет зависеть от размеров помещения:
Мини
В миниапартаментах площадью до 18 кв. м. основная задача – создать комфортное пространство для жизни, в котором не будет ничего лишнего, а каждая деталь будет строго функциональной. Чтобы решить эту задачу, используются современные системы хранения. Многофункциональная раскладная мебель и другие решения для экономии пространства.
Стандартные
Помещения стандартного размера могут использоваться и для собственного проживания, и для передачи в аренду. Во втором случае необходимо создать универсальный интерьер, который будет нравиться всем арендаторам и который при необходимости можно быстро изменить.
большие
Выбор для тех, кому требуется просторное жилье с максимальным возможным уровнем комфорта. Просторное помещение позволяет реализовать любые варианты дизайна. Здесь не может быть строгих ограничений: каждое помещение уникально, оформление зависит только от персональных пожеланий владельца и членов его семьи.
С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ РАЗРАБОТКА ДИЗАЙНА АПАРТАМЕНТОВ?
С чего начинается разработка дизайна апартаментов?
Прежде всего, нужно определиться, как будут использоваться апартаменты: от назначения напрямую зависят все дизайнерские особенности. Помещение может быть предназначено для собственного проживания в одиночку или с семьей, для сдачи в аренду на постоянной основе или для предоставления во временное пользование посуточно. В каждом случае действуют свои правила дизайна, которых стоит придерживаться.

Разработка дизайн-проект начинается с составления технического задания (ТЗ), в котором детально прописываются все требования к готовому проекту. В составлении ТЗ уделяется особое внимание каждой детали, чтобы обеспечить полное понимание и согласование между дизайнером и клиентом. В этом документе прописываются такие аспекты, как функциональные требования, стиль и атмосфера, предпочтения в цветовой гамме и материалах.
ОТЛИЧИЯ В ДИЗАЙНЕ АПАРТАМЕНТОВ
Отличия в дизайне апартаментов
Дизайнерские решения будут отличаться в зависимости от назначения помещения:

  • Апартаменты для постоянного проживания оформляются под запросы конкретного собственника и членов его семьи. При составлении дизайн-проекта учитываются пожелания и потребности каждого жильца, чтобы всем был максимально комфортно. Если помещение имеет небольшую площадь, но очень высокие потолки, что часто встречается в перестроенных промышленных зданиях, можно обустроить помещение с антресолью. Это надстройка, которую можно использовать как зону для сна и отдыха, рабочий кабинет или другое пространство, куда не заходят посторонние.
  • Апартаменты для сдачи в аренду, напротив, должны иметь максимально общий универсальный дизайн. В апарт-отель каждые несколько дней будут заезжать новые постояльцы с разными пожеланиями и потребностями, жилье должно обеспечивать достаточно высокий уровень комфорта для каждого из них.
  • Апартаменты у моря могут использоваться и для собственного проживания в курортный сезон, и для сдачи в аренду. Необходимо учитывать климатические особенности и выбирать наиболее влагостойкие и износостойкие материалы.
ДИЗАЙН-РЕШЕНИЯ ДЛЯ АПАРТАМЕНТОВ
Дизайн-решения для апартаментов
Апартаменты позволят воплотить в жизнь самые оригинальные дизайнерские решения, которые не подойдут для обычной квартиры в многоквартирном доме. Наши дизайнеры помогут реализовать персональные пожелания и создать уникальный интерьер, в котором будет комфортно всем жильцам.
Помещения с панорамными окнами
Одно из преимуществ апартаментов – возможность установить панорамное остекление. Стены и перекрытия таких зданий обычно рассчитаны на большую нагрузку, поэтому они могут выдержать вес больших многокамерных стеклопакетов. С их помощью можно будет обеспечить полноценную естественную освещенность и при этом не допустить больших теплопотерь.
Апартаменты небольшой площади
Помещения площадью до 25 кв. м. можно оформить в современном минималистичном стиле. В таком помещении каждая вещь строго функциональна, нет лишних украшений и громоздких предметов декора. В оформлении предпочтительнее использовать светлые оттенки. Для зонирования можно использовать прозрачные перегородки. Они зрительно увеличат помещение и сделают его светлее.
Помещения большой площади
Просторные апартаменты открывают широкие возможности для нестандартного дизайна. Можно оставить открытое пространство или разделить его легкими мобильными перегородками, которые позволят в любой момент по-новому разграничить комнаты. Еще больше возможностей предоставляют апартаменты со вторым этажом: в двухуровневом помещении весь первый этаж можно отвести по общую зону, а на втором этаже разместить спальни родителей и детей.
Современные тренды в интерьере
СОВРЕМЕННЫЕ ТРЕНДЫ В ИНТЕРЬЕРЕ
Современные тренды в интерьерном дизайне отражаются в оформлении апартаментов. Можно перечислить несколько популярных тенденций:

  • Персонализация декора. Мало кто готов полностью следовать требованиям какого-либо одного интерьерного стиля: часто используется смешение стилевых черт, что позволяет воплотить в жизнь персональные пожелания владельца дома.
  • Естественная освещенность. Большие окна не закрывают тяжелыми портьерами. Для управления светом можно использовать более легкие жалюзи или рулонные шторы, которые позволят за несколько секунд наполнить пространство светом или, наоборот, создать ощущение приватности.
  • Компактная функциональная мебель. Интерьер должен быть прежде всего комфортным и только потом красивым. Из-за этого собственники жилых помещений отказываются от громоздких неудобных предметов, имеющих только декоративное значение. Мебель занимает минимум места и зачастую является многофункциональной. В небольшом помещении это позволяет обустроить удобные места для хранения и сэкономить пространство.
  • Практичные материалы, за которыми просто ухаживать. Современный человек стремится максимально сэкономить время на уборке, поэтому пользуются спросом материалы, на которых не скапливаются пыль и грязь, что позволяет поддерживать порядок с минимальными трудозатратами.
Разработка дизайна апартаментов в студии BLOK выполняется с учетом всех технических требований и стандартов. Важно подчеркнуть, что все наши сотрудники имеют архитектурное образование и являются специалистами, которые полностью выполняют взятые на себя обязательства.
Кто делАет дизайн-проект?
Сколько вариантов будет предоставлено и какие?
После разработки технического задания мы подготавливаем различные варианты планировок – обычно их от 2 до 6. Вместе с вами мы выберем оптимальное планировочное решение, которое будет соответствовать всем индивидуальным требованиям. На этапе планирования в предложенные варианты можно вносить любые изменения и доработки – мы подскажем, как можно уложиться в запланированный бюджет и при этом реализовать персональные дизайнерские идеи.

После выбора оптимального варианта планировки подготавливается концепция пространства в 3D, которая позволит наглядно представить, как будут связаны между собой различные элементы пространства.
Срок проектирования
Стоимость =
Для проектов до 150 м² срок проектирования ~ 3 месяца. От 150 м² срок рассчитывается индивидуально. Срок может меняться исходя из ваших задач и пожеланий.
6 000 РУБ./М²
БонусЫ
Дарим два авторских выезда к проекту - один выезд в магазины на подбор материалов, второй выезд на стройку для проведения установочной сессии для строителей.
Минимальная стоимость договора 300 тыс. руб.
Для проектов площадью от 150м2 скидка 5%
состав альбома Дизайн-проекта
+ обмерные планы
+ схема демонтажа конструкций и оборудования
+ схема монтажа возводимых элементов
+ планировочное решение с расстановкой мебели
+ схема установки розеток и выключателей
+ схема установки и включения светильников
+ схема установки инженерного оборудования
+ схема установки сантехнического оборудования
+ схема отделки полов и потолков
+ развертки стен с указанием отделочных материалов
+ технические задания на производство мебели
+ ведомости отделочных материалов и оборудования
+ эскизы или визуализации
ФОТО НАШИХ реализованных ИНТЕРЬЕРОВ СОOТВЕТСТВУЮТ 3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯМ В ДИЗАЙН-ПРОЕКТЕ
дизайн-проект интерьера
этапы дизайн-проекта
знакомство
01
На первой встрече в офисе или онлайн мы знакомимся и рассказываем, как строится работа над проектом: на примерах показываем все этапы и состав проекта. Обсуждаем с вами ваши идеи и пожелания. Согласовываем сроки и бюджет проекта.
договор
02
Закрепляем этапы и стоимость проекта в договоре. Иногда встреча совмещается с выездом на объект для проведения замеров. Мы работаем как с физ.лицами, так и с ИП/ООО.
техническое задание
03
Заполняем подробный бриф, в котором отражаем все вопросы, связанные с вашим образом жизни и предпочтениями. Прорабатываем состав помещений и обсуждаем пожелания по наполнению каждого помещения.
планировочное решение
04
Основываясь на техническом задании, мы рассматриваем различные варианты планировок и предлагаем вам лучшие из них. Количество планировок всегда индивидуально. Обычно эта цифра составляет от двух до шести. На основе предложенных вариантов выбираем оптимальное решение.
концепция
05
Строим трехмерную модель пространства с эскизной графикой. На модели мы презентуем идею проекта, показываем функциональные решения и детали. Вы видите все элементы будущего интерьера и понимаете, как взаимодействуют между собой материалы, мебель и декор.
3D визуализация
06
Делаем 3D визуализации, на которых можно посмотреть, как будет выглядеть освещение и фактуры поверхностей. На фотореалистичной визуализации корректно изображены свет и отраженя, более полно отражена атмосфера и настроение интерьера.
Рабочая документация
07
Альбом рабочей документации - это документ со всеми необходимыми чертежами и указаниями к строительству. В нем содержаться спецификации отделочных материалов, мебели, света и декора. Для покупных позиций указываются артикулы, представленные на рынке. Для позиций индивидуального изготовления в альбоме присутствуют чертежи технического задания для фирм изготовителей.
Читайте наш блог