Разработка планировки и дизайна жилого помещения должна соответствовать принципам безопасности и комфорта. Особенностью является тот факт, что во внимание необходимо принимать общие габариты таунхауса и площадь каждого помещения отдельно. Необходимо придерживаться стандартных правил. Для этой цели проводится зонирование общей площади на две основные части. В них включены хозяйственная и непосредственно жилая.
Жилую зону принято разделять на несколько частей — вечернюю и дневную, общую, гостевую, семейную и детскую. В дневную зону включаются такие помещения, как: прихожая, холл, гостиная, терраса, санузел. Также к этой части относится столовая, тамбур, веранда, если они предусмотрены планом застройки.Вечернюю зону составляют: спальни, гардеробные, ванные комнаты.
При создании планировки принимается во внимание, что кухня, мастерская, кладовая, прачечная – хозяйственные территории.
Первый этаж квартиры в таунхаусе должен иметь минимальное количество перегородок. Целесообразнее создавать планировку, которая будет иметь открытый и просторный вид.
Естественное освещение нельзя убирать, чтобы поставить на его место лестницу или включить в планировку подсобное помещение.
Еще одна особенность указывает на то, что на территории дворика можно создать открытую или закрытую веранду. Для того чтобы навес от нее не закрывал естественное освещение, рекомендуется оставлять открытые пространства там, где имеются окна. Второй этаж нужно отводить под места для отдыха. Здесь должны располагаться спальни, холл, где можно организовать комнату для семейного отдыха и развлечения