Ландшафтный дизайн двора многоквартирного дома
Ландшафтный дизайн двора многоквартирного дома – относительно новое направление в проектировании, которое быстро набирает популярность. У горожан растут требования не только к комфортности самого жилья, но и к удобству окружающего пространства. Оно должно быть комфортным для всех категорий жильцов: и для автомобилистов, и для семей с детьми, и для пенсионеров, и для молодежи. Чтобы гармонично объединить все элементы благоустройства, потребуется проект, разработанный профессиональным архитектором.
Какие ландшафтные мероприятия проводятся?
Благоустройство придомовой территории начинается сразу после завершения основных строительных и отделочных работ. Застройщик или приглашенная им компания разрабатывает проект ландшафта двора многоквартирного дома, при создании которого должны быть учтены как строительные нормы, так и современные требования комфорта. Благоустройство включает в себя следующие мероприятия:
Современное благоустройство двора предполагает также установку ограждения и системы охраны. Пространство изолируется от доступа посторонних, что позволяет дольше сохранить благоустройство и сделать общую территорию безопасной. Установка камер видеонаблюдения обеспечивает круглосуточный контроль доступа на территорию, предотвращает хулиганские действия.
- Зонирование пространства. Современные жилые комплексы планируют обустройство отдельной наземной или подземной парковки, которая не будет мешать остальным жильцам – время машин во дворе и на газонах уходит в прошлое. Также выделяются детская и спортивная зона, цветники, газоны и т.д.
- Установка освещения придомовой территории. Светильники устанавливаются не только на входных группах, но и вдоль дорожек, на парковке, в других функциональных зонах.
- Озеленение территории. Оно включает в себя обустройство газонов, клумб различных форм, высадку деревьев и кустарников. Озеленение не должно затенять первые этажи и при этом должно придавать двору приятный ухоженный вид.
- Обустройство покрытий. В большинстве случаев парковка асфальтируется, для дорожек и зоны отдыха используется тротуарная плитка, для детской и спортивной зоны – резиновое покрытие.
- Установка малых архитектурных форм. Это детские игровые комплексы, горки, качели, беседки, декоративные фигуры и многое другое. Перед подъездами и в зоне отдыха устанавливаются скамейки, урны, другие элементы благоустройства
Современное благоустройство двора предполагает также установку ограждения и системы охраны. Пространство изолируется от доступа посторонних, что позволяет дольше сохранить благоустройство и сделать общую территорию безопасной. Установка камер видеонаблюдения обеспечивает круглосуточный контроль доступа на территорию, предотвращает хулиганские действия.
Кто определяет облик двора?
Двор многоквартирного дома, как и общие помещения, считается собственностью всех жильцов, которые получают управление выбранной сервисной компании. Управляющая организация принимает все основные решения по благоустройству: привлекает подрядные и проектировочные организации, следит за ходом работ, поддерживает хорошее состояние территории.
Однако УК может организовать голосование среди жильцов и привлечь их к определению внешнего облика двора. Это помогает выбрать вариант, который будет устраивать большинство. Совместное управление обеспечивает более бережное отношение к общему имуществу, в результате элементы благоустройства сохраняются намного дольше.
При определении облика двора необходимо учитывать не только пожелания жильцов и возможности управляющей компании, но и строительные нормативы. Например, нельзя нарушать нормы естественной освещенности, поэтому большие деревья не высаживаются прямо перед окнами. Система автоматического полива не должна размывать фундамент, мощность освещения должна быть не ниже установленных норм. Мы учитываем все эти требования при разработке проекта – это дает возможность сделать двор не только комфортным, но и безопасным.
Подготовленный проект проходит обсуждение, в результате которого в него могут вноситься коррективы. Только после подготовки итогового варианта разрабатывается рабочая документация и начинаются мероприятия по благоустройству.
Однако УК может организовать голосование среди жильцов и привлечь их к определению внешнего облика двора. Это помогает выбрать вариант, который будет устраивать большинство. Совместное управление обеспечивает более бережное отношение к общему имуществу, в результате элементы благоустройства сохраняются намного дольше.
При определении облика двора необходимо учитывать не только пожелания жильцов и возможности управляющей компании, но и строительные нормативы. Например, нельзя нарушать нормы естественной освещенности, поэтому большие деревья не высаживаются прямо перед окнами. Система автоматического полива не должна размывать фундамент, мощность освещения должна быть не ниже установленных норм. Мы учитываем все эти требования при разработке проекта – это дает возможность сделать двор не только комфортным, но и безопасным.
Подготовленный проект проходит обсуждение, в результате которого в него могут вноситься коррективы. Только после подготовки итогового варианта разрабатывается рабочая документация и начинаются мероприятия по благоустройству.
Если вы хотите заказать проект или предложить сотрудничество, оставьте ваши контакты и мы вам перезвоним
Обсудим проект?
Отправить
Архитектурный проект разрабатывает команда, имеющая большой опыт в ландшафтном благоустройстве. Наша студия работает с 2019 года — за это время мы успешно реализовали десятки проектов. Мы не используем готовые шаблоны: каждое решение уникально, оно создается с учетом трендов и ваших персональных пожеланий.
Кто делАет проект?
Состав проекта благоустройства стадии Концепция
- Генеральный план территории в масштабе M1:1000/500
- Схема функционального зонирования
- Схема транспортно-пешеходной инфраструктуры
- Схема ограничений и санитарно-защитных зон
- Схема инсоляции
- Схема покрытий
- Схема озеленения
- Схема освещения
- Схема расстановки малых архитектурных форм
- Эскизы индивидуальных решений по малым архитектурным формам
- Решения по всесезонному использованию территории
- Технико-экономические показатели
- Эскизы и визуализации
Кто следит и ухаживает за дворовой территорией?
Все вопросы по уходу за придомовой территорией решаются во время общего собрания жильцов. Собственники должны решить, какие работы должны проводиться, как они будут оплачиваться, и кто будет контролировать их выполнение. В большинстве случаев эти полномочия передаются управляющей компании, ТСЖ или другой организации, которая занимается всеми организационными вопросами в многоквартирном доме.
Собственники обязаны поддерживать чистоту на территории, бережно относиться к общему имуществу, а также регулярно оплачивать технические работы по уходу. Для этого управляющая компания устанавливает тарифы, которые должны быть утверждены общим собранием жильцов. Внимательное совместное отношение к дому и двору помогает поддерживать территорию благоустроенной и уютной.
Собственники обязаны поддерживать чистоту на территории, бережно относиться к общему имуществу, а также регулярно оплачивать технические работы по уходу. Для этого управляющая компания устанавливает тарифы, которые должны быть утверждены общим собранием жильцов. Внимательное совместное отношение к дому и двору помогает поддерживать территорию благоустроенной и уютной.
Какие сроки разработки?
Срок разработки проектного решения рассчитывается персонально – он будет зависеть от площади территории и сложности задачи. Для каждого дома или коммерческого объекта мы разрабатываем персональное проектное решение без использования шаблонов. В среднем срок работы над проектом составляет 3-4 месяцев, однако многое зависит от пожеланий заказчика.
ЧТО БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕНО ЗАКАЗЧИКУ?
В результате оказания услуги, заказчик получает готовую концепцию благоустройства дворов. В состав концепции входит:
- объемная 3D модель;
- комплект сопровождающих схем, включающих в себя генеральный план территории, схемы расположения уличного освещения и озеленения, транспортных узлов, расположения малых архитектурных форм и прочие схемы;
- фотореалистичная визуализация проекта.
ИЗ ЧЕГО СКЛАДЫВАЕТСЯ СТОИМОСТЬ?
Стоимость разработки проекта будет зависеть от площади и назначения территории двора, от сроков подготовки и сложности поставленной задачи.
Для каждого проекта стоимость рассчитывается индивидуально на этапе заключения договора и подготовки технического задания. Мы открыты для сотрудничества: обсудите со специалистами все вопросы, чтобы начать сотрудничество на взаимовыгодных условиях. Готовый проект будет соответствовать поставленной задаче и вашим персональным пожеланиям.
Чтобы заказать проект благоустройства двора, позвоните нам, отправьте сообщение на электронный адрес или укажите контактный номер для обратного звонка на сайте.
Для каждого проекта стоимость рассчитывается индивидуально на этапе заключения договора и подготовки технического задания. Мы открыты для сотрудничества: обсудите со специалистами все вопросы, чтобы начать сотрудничество на взаимовыгодных условиях. Готовый проект будет соответствовать поставленной задаче и вашим персональным пожеланиям.
Чтобы заказать проект благоустройства двора, позвоните нам, отправьте сообщение на электронный адрес или укажите контактный номер для обратного звонка на сайте.
этапы проекта
На первой встрече в офисе или онлайн мы знакомимся и рассказываем, как строится работа над проектом: на примерах показываем все этапы и состав проекта. Обсуждаем с вами ваши идеи и пожелания. Согласовываем сроки и бюджет проекта.
Составляем техническое задание на проектирование. Закрепляем этапы и стоимость проекта в договоре. Мы работаем как с физ.лицами, так и с ИП/ООО
Анализируем текущее состояние участка проектирования по наличию: зданий и сооружений, зеленых насаждений, инженерных сетей и зон с особыми условиями использования. Производим панорамную съемку местности. Исследуем историческую составляющую территории.
Состав концептуального проекта определяется заданием на проектирование и может быть различным.
Структура работы остается неизменной:
Структура работы остается неизменной:
- Предлагаем оптимальное функциональное зонирование территории
- Строим трехмерную модель пространства с эскизной графикой.
- На модели мы презентуем идею проекта, показываем принципиальные решения и детали
- Визуализируем трехмерные решения в фотореалистичной графике
- Делаем сопровождающие схемы: генеральный план, озеленение, освещение, транспортные узлы, малые архитектурные формы и т.д.
- Представляем концепцию проекта к общественным обсуждениям и слушаниям
Разрабатываем рабочую документацию раздела "Архитектурные решения", с проработкой всех технических решений и узлов. Составляем технические задания для смежных специалистов и проверяем правильность выполнения их разделов.