Эскизный проект дома
Разработка эскизного проекта – первая часть работ по проектированию загородного дома. Он представляет собой комплект чертежей и схем, которые позволят представить внешний облик здания и планировка каждого этажа. Эскизное проектирование дома позволяет установить его окончательные размеры и предварительно оценить стоимость строительства. Разработка такого проекта позволит избежать многих ошибок и доработок на этапе строительства
Для чего нужен эскизный проект?
Эскиз проекта дома представляет собой комплект графических и текстовых документов, которые позволяют представить, как будет выглядеть здание, какие архитектурные элементы будут присутствовать, как будут расположены помещения внутри. Разработка такого проекта преследует несколько целей:
Отсутствие эскизного проекта лишает четкого видения, как и что нужно будет строить, поэтому данный этап проектирования является обязательным.
- Формирование общего видения здания в соответствии с ТЗ заказчика. Уже на этом этапе можно будет внести первые корректировки в начальный эскиз.
- Определение размеров будущего здания и каждой комнаты в нем. Поэтажный план позволяет определить, как и где будут располагаться помещения.
- Определение конструктивной схемы здания. В проекте указывается, какие стены будут несущими, где будут располагаться межкомнатные перегородки, лестницы, балконы и другие элементы.
- Формирование внешнего облика фасада. Проект дает ответ на вопрос, каким в итоге будет дом, как он будет выглядеть и какие материалы потребуются.
Отсутствие эскизного проекта лишает четкого видения, как и что нужно будет строить, поэтому данный этап проектирования является обязательным.
Что входит в состав эскизного проекта?
В состав эскизного проекта, как правило, входят следующие документы:
Эскизный проект коттеджа после утверждения заказчиком становится основой для разработки рабочей проектной документации, по которой уже будет вестись строительство на участке.
- Пояснительная записка. В ней отображается краткая информация о будущем здании и пожелания заказчика по строительству.
- Генплан участка с размещением всех зданий, сооружений и площадок.
- 3D модель дома.
- Поэтажный план здания с экспликацией. Он показывает расположение комнат на каждом этаже и их размеры, а также двери, окна, лестницы, санузлы и другие важные элементы будущего жилища.
- Чертежи фасадов здания с общими габаритными размерами и указанием отделочных материалов
- План устройства кровли. Указывается ее площадь, расположение стропильной системы и других конструктивных элементов.
- Особые отметки.
Эскизный проект коттеджа после утверждения заказчиком становится основой для разработки рабочей проектной документации, по которой уже будет вестись строительство на участке.
Если вы хотите заказать проект или предложить сотрудничество, оставьте ваши контакты и мы вам перезвоним
Обсудим проект?
Отправить
В чем преимущества индивидуального проекта перед типовым?
Большинство заказчиков предпочитают выбирать типовые проекты, чтобы сэкономить на этапе проектирования. Это уже готовые план-эскизы дома, разработанные с учетом базовых требований к комфорту. Такое решение подойдет, если у семьи нет особых пожеланий к планировке дома и ее устраивает стандартный типовой вариант.
Однако по-настоящему комфортным будет только дом, спроектированный индивидуально. Персональный архитектурный проект разрабатывается с учетом пожеланий каждого члена семьи, особых потребностей жильцов, он адаптируется к участку и рельефу местности. Индивидуальная проектная разработка занимает больше времени, но в итоге дом будет удобно расположен на участке, каждое помещение будет комфортным и функциональным. Кроме того, индивидуальный проект дает возможность нестандартно оформить фасад, реализовать собственные архитектурные фантазии.
Помимо базового набора документов, можно заказать расширенный эскизный проект индивидуального жилого дома. Он содержит более подробное описание и детализированные изображения каждого элемента, от фундамента до кровли.
Однако по-настоящему комфортным будет только дом, спроектированный индивидуально. Персональный архитектурный проект разрабатывается с учетом пожеланий каждого члена семьи, особых потребностей жильцов, он адаптируется к участку и рельефу местности. Индивидуальная проектная разработка занимает больше времени, но в итоге дом будет удобно расположен на участке, каждое помещение будет комфортным и функциональным. Кроме того, индивидуальный проект дает возможность нестандартно оформить фасад, реализовать собственные архитектурные фантазии.
Помимо базового набора документов, можно заказать расширенный эскизный проект индивидуального жилого дома. Он содержит более подробное описание и детализированные изображения каждого элемента, от фундамента до кровли.
Эскизный проект разрабатывает команда, имеющая большой опыт в архитектурном проектировании. Наша студия работает с 2019 года — за это время мы успешно реализовали десятки проектов. Мы не используем готовые шаблоны: каждое решение уникально, оно создается с учетом трендов и ваших персональных пожеланий.
Кто делАет архитектурный проект?
состав альбома эскизного проекта
- Схема генерального плана участка с размещением зданий и сооружений
- Планы этажей в осях с расстановкой мебели
* количество планов этажей согласно заданию на проектирование
- План кровли
- Фасады в осях с указанием габаритных размеров
* количество фасадов согласно архитектурному решению, но не менее 4-х
- Разрезы с указанием габаритных размеров
* количество разрезов согласно архитектурному решению, но не менее 2-х
- Ведомости отделочных материалов и оборудования
- Эскизы и визуализации
Эскизный проект
Стоимость
Сроки
до 200 м²
200-400 м²
от 400 м²
200-400 м²
от 400 м²
Это первый этап работы над проектом, на этой стадии определяется облик будущего дома. Разрабатываются объемно-планировочные решения для дома и схема генерального плана для участка. Выбирается типология конструктивных и инженерных решений. Подбираются отделочные материалы и прорабатывается концепция фасадного освещения.
~ 2 месяца
~ 3 месяцев
~ от 3 месяцев
~ 3 месяцев
~ от 3 месяцев
* Без учета строительных работ
2 500 руб./м²
БонусЫ
Дарим два авторских выезда к проекту - один выезд в магазины на подбор материалов, второй выезд на стройку.
Для проектов от 400 м2 мы сделаем скидку 5% на концепцию и рабочий проект.
Для проектов от 400 м2 мы сделаем скидку 5% на концепцию и рабочий проект.
ЗАЯВКА НА АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
этапы эскизного и рабочего проектов
На первой встрече в офисе или онлайн мы знакомимся и рассказываем, как строится работа над проектом: на примерах показываем все этапы и состав проекта. Обсуждаем с вами ваши идеи и пожелания. Согласовываем сроки и бюджет проекта
Закрепляем этапы и стоимость проекта в договоре. Иногда встреча совмещается с выездом на объект для проведения замеров. Мы работаем как с физ.лицами, так и с ИП/ООО.
Заполняем подробный бриф, в котором отражаем все вопросы, связанные с вашим образом жизни и предпочтениями. Прорабатываем состав помещений и обсуждаем пожелания по наполнению каждого помещения.
Основываясь на техническом задании, мы рассматриваем различные варианты планировок и предлагаем вам лучшие из них. Количество планировок всегда индивидуально. Обычно эта цифра составляет от двух до шести. На основе предложенных вариантов выбираем оптимальное решение.
Строим трехмерную модель пространства с эскизной графикой. На модели мы презентуем идею проекта, показываем функциональные решения и детали. Вы видите все элементы будущего дома и понимаете, как взаимодействуют между собой материалы и объемы.
Делаем 3D визуализации, на которых можно посмотреть, как будет выглядеть освещение и фактуры поверхностей. На фотореалистичной визуализации корректно изображены свет и отраженя, более полно отражена атмосфера и настроение интерьера.
Альбом эскизного проекта - это документ со всеми необходимыми чертежами и указаниями к разработке рабочей документации. Отдельные чертежи и изображения из альбома входят в перечень документов, необходимых для подачи уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома.
Рабочая документация разрабатывается на основании эскизного проекта, разделов конструкции и инженерные решения. Результут работы служит заданием для составления сметы и документом, по которому будет происходить строительство дома.
Читайте наш блог